【駅近！最寄駅徒歩1分！3WAYアクセスOK♪※只今大規模修繕工事中です。】ローン返済目安：月々約86199円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
三方角住戸！専有面積81.7平米、ゆったり3LDK♪室内リフォーム、水廻り設備一新済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆安心の新調設備保証付き☆3面バルコニー☆レースカーテン付きです☆
上部カウンターのシンプルなシューズボックス付きです♪
【LDK：約15.8帖】※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。ご了承下さい。
【LDK：約15.8帖】
【LDK：約15.8帖】
【LDK：約15.8帖】レースカーテン付きです☆
【LDK：約15.8帖】
【LDK：約15.8帖】
【LDK：約15.8帖】
【LDK：約15.8帖】
キッチン背面、大容量のカップボード付きです♪
食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン新調です☆
洗面台新調☆汚れ落ちUP！ファインバブル搭載の洗濯水栓新調です☆
洗面＆ランドリー室に収納棚付きです♪
ユニットバス新調☆浴室乾燥機完備です☆
シャワートイレ新調です☆
【洋室6.7帖】リビングに面したお部屋♪便利な2WAYドアです♪
【洋室6.7帖】勝手口から北側のバルコニーに出入りできます☆大容量のクローゼット完備です♪
【洋室5.3帖】2面に窓付き☆西側のバルコニーに出入りできます☆
【洋室5.3帖】大容量のクローゼット完備です♪
【洋室4.7帖】西側のバルコニーに出入りできます☆十分なクローゼット完備です♪
【洋室4.7帖】
3面バルコニー☆こちらはリビングに面した東向きのバルコニー☆※只今大規模修繕工事中です（2026年5月末完成予定）
3面バルコニー☆こちらはリビングに面した東向きのバルコニー☆※只今大規模修繕工事中です（2026年5月末完成予定）
※只今大規模修繕工事中です（2026年5月末完成予定）
※只今大規模修繕工事中です（2026年5月末完成予定）
※只今大規模修繕工事中です（2026年5月末完成予定）
【スーパー】サンディ南田辺店まで400ｍ
1 / 30
中古マンション
メロディーハイム桃ヶ池
大阪府大阪市阿倍野区長池町
3,490万円
支払い目安：
12.4
万円/月JR阪和線 南田辺駅 徒歩1分
81.7㎡ / 3LDK
1982年築 / 5階 / RC造
0037-634-32719
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
73023-3740
お問い合わせ先：エースカンパニー不動産株式会社
ポイント
駅近！最寄駅徒歩1分！三方角住戸！専有面積81.7平米、ゆったり3LDK♪室内リフォーム、水廻り設備一新済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆新調設備保証付き☆レースカーテン付☆3WAYアクセスOK♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.8帖
洋室 6.7帖
洋室 5.3帖
洋室 4.7帖 |
| 専有面積 | 81.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.75㎡ |
| 備考 | 三方角住戸！専有面積81.7平米、ゆったり3LDK♪室内リフォーム、水廻り設備一新済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆安心の新調設備保証付き☆3面バルコニー☆レースカーテン付きです☆ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年03月実施 洗面台新調、ハウスクリーニング等。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(120m)、スーパー(400m)、ドラッグストア(650m) |
| その他施設 | JR阪和線「南田辺」駅(76m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メロディーハイム桃ヶ池 |
| 価格 | 3,490万円 |
| 管理費等 | 13,790円 |
| 修繕積立金 | 16,590円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6.7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.7帖） |
| 専有面積 | 81.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.75㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1982年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9 |
| 交通 | JR阪和線 南田辺駅 徒歩1分 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：奥村組 ※只今大規模修繕工事中（2026年5月末完成予定）※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【長池小学校−徒歩8分（約600ｍ）・昭和中学校−徒歩2分（約140ｍ）】【主なお買い物施設】・「ファミリーマート南田辺駅前店」徒歩2分（約120ｍ）・「スーパーナショナル南田辺店」徒歩8分（約600ｍ）・「ココカラファイン西田辺店」徒歩9分（約650ｍ） |
| HOME'S 物件番号 | 1196580008005 |
| 自社管理番号 | 29360 |
| 情報登録日 | 2026年08月03日 |
| 情報更新日 | 2026年08月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月17日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「エースカンパニー不動産株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | エースカンパニー不動産株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6760-0344 |
| 営業時間 | 09:30～19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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